Beschreibung
Secteur Gratte Ciel dans une résidence arborée et naturelle de 2015, découvrez ce T3 de 62,95m² Carrez au 3è étage. Ce bien en parfait état offre un séjour baigné de lumière par des ouvertures pleine hauteur donnant accès à un agréable balcon. Une cuisine semi ouverte bien agencée offre des rangements et de l'espace. La partie nuit se compose de 2 chambres : l'une ouverte sur le balcon, l'autre exposée Est. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. La copropriété offre de nombreux extérieurs : potagers privatifs (dont l'un est disponible à la vente), composts et un verger de 200m² (abricots, poires, cerises, magnolias...). Un local vélo est également accessible au sous sol, ainsi qu'un box fermé en sus du prix de vente. Vous profiterez de toutes les commodités à moins de 5 minutes : boulangeries, supermarchés, écoles, parcs pour enfants. Côté transports vous bénéficierez entre autres d'une piste cyclable en bas de l'appartement, du métro A par Gratte Ciel et Flachet ainsi que du T6 à 7 minutes à pied. Le périphérique est accessible en moins de 10 minutes de voitures Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929
