ENSEMBLE IMMOBILIER Sud Loire - Très bonne situation géographique, à proximité des axes routiers Nantes-Cholet et du périphérique Nantais, proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun. .LOCAL PROFESSIONNEL de 348 m2 et parking de 15 emplacements intérieur. Entrepôt Idéal pour les secteurs: Artisanat , P.ME Négoce, P.M.I, Services ou autres activités professionnelles. Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles industrielles H.4m x L.4m- avec local bureau et sanitaires. Possibilité de division et d'extension du bâtiment + IMMEUBLE à USAGE BUREAUX de 220m2 sur 2 Niveaux. Pièces aux grands volumes.Très belles prestations avec chauffage basse température sol - pompe à chaleur et Isolation réalisé en 2023. L'ENSEMBLE IMMOBILIER est édifié sur un terrain d'environ 2688m2 environ et avec parking interne de 15 emplacements et clôturé . Ensemble divisible en 2 Lots. Consommation énergie primaire Cat C: 94 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 18 Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: [email protected]. Prix Net Vendeur : 870 000,00 euros H.T. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % ) : 34 800 euros H.T. Prix FAI : 904 800,00 euros H.T. UNIVERS CITY IMMO, - 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix

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