Perfekt geschnittene Altbauwohnung in bester Währinger LageIn einem gepflegten Jahrhundertwendehaus präsentiert sich diese großzügig angelegte Altbauwohnung mit klassischem Charme.Raumaufteilung:zwei repräsentativer VorräumeEsszimmer mit offener Küchegroßzügiges Eckwohnzimmerdrei mögliche SchlafzimmerBadezimmer mit WanneDuschbad mit Toiletteseparate Toilettepraktischer AbstellraumAusstattung:GasetagenheizungParkettbödenmaßgefertigte Einbauschränkeneu renovierte Kasten-Fenster (außen 2-fach/innen 1-fach)StuckdeckenVideo-Gegensprechanlagesehr großer Kellerraum (ca. 19 m²)Nutzungsmöglichkeit des allgemein GartensInfrastruktur: Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Währinger Straße sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.Classic Apartment in WähringSituated in a well-maintained turn-of-the-century building, this spacious apartment combines historic charm with modern comfort. A generous entrance hall leads into an open dining and kitchen area flowing into a bright corner room, complemented by three bedrooms, two bathrooms and a separate utility space. High ceilings with stucco details, parquet floors, refurbished double-glazed windows and built-in wardrobes create an elegant living atmosphere. The property also includes a large cellar and access to the shared garden.Ideally located, the apartment offers immediate access to shops, the lively Währinger Straße and the popular Kutschkermarkt, all within walking distance.Bilder mittels KI optimiert.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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