Beschreibung
INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ - PARIS 20EME - 4 PIÈCES - 78,30M2 - BALCON • DAME 73 ANS • BOUQUET : 149 000 € FAI • RENTE MENSUELLE : 937 € Idéalement situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1967, appartement traversant de 78,30 m2 carrez : grand séjour (30m2) ouvrant sur un balcon exposé au sud, cuisine séparée et équipée, 2 chambres sur jardin, salle de bains, wc indépendant. Nombreux rangements. Gardien. Chauffage collectif. Une cave en sous-sol de l'immeuble complète ce bien. ELÉMENTS FINANCIERS : • Dame 73 ans • Valeur vénale : 585 000 € • BOUQUET 149 000 € FAI (dont honoraires charge acquéreur de 7,5% TTC, 43 875 €) • RENTE MENSUELLE : 937 € • Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 52%, soit 304 200 € • Valeur économique : 280 800 € • Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation • Majoration de la rente de 60% en cas de libération anticipée du bien • Taxe foncière 1 473 € dont TEOM 342€ (charge acquéreur 1 131 €) • Charges trimestrielles : 1 056 € (charge acquéreur 243 €) • DPE D Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 81 lots Budget prévisionnel annuel de charges : 4 292 € Pas de procédure en cours Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS
