Immeuble à Sarreguemines – Idéal investisseur Situé à Sarreguemines, cet immeuble bien entretenu d'une surface d'environ 188 m² se compose de trois appartements, tous actuellement loués avec des locataires stables en place depuis 2021. Au rez-de-chaussée (63 m²) : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 1er étage (60 m²) : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Au 2e étage (70 m²) : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. Chaque logement dispose de : Chauffage individuel au gaz Fenêtres en double vitrage PVC Un espace extérieur L'immeuble comprend également 5 garages, dont 2 actuellement loués 50 € par mois. Loyer actuel : 510 € charges comprises par appartement. Diagnostic de performance énergétique : E / E Prix de vente : 209 000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, merci de contacter le 06 50 48 78 58. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4430.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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