Découvrez cette magnifique maison sur sous-sol complet, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Poitiers : La Gibauderie. Alliant calme résidentiel et hyper-proximité, ce bien est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie. Un emplacement stratégique et convoité Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : -Éducation : À deux pas de l'école maternelle Évariste Galois, l'élémentaire Saint-Exupéry et du collège Ferdinand Clovis Pin. -Loisirs & Sport : Proximité immédiate de la patinoire, du stade Paul Rébeilleau et des infrastructures sportives. -Commodités : Accès rapide aux commerces de quartier, aux services de santé et au CHU. Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette habitation offre 130 m² de surface au sol (dont 85 m² habitables), répartis comme suit : -Espace de vie : Une entrée accueillante avec placards intégrés, un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante. -Côté nuit : Deux belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Le rez-de-jardin est un véritable atout supplémentaire. Il comprend : -Un garage spacieux et une buanderie. -Espaces de travail/invités : Une troisième chambre, un bureau indépendant et un second WC. -Une chaufferie. Le potentiel : Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux ou profession libérale). Un extérieur soigné : un véritable havre de paix Le terrain de 273 m² a été paysagé avec soin pour devenir un prolongement de la maison : -Détente : Profitez de superbes terrasses pavées pour vos repas d'été. -Convivialité : Un barbecue en brique authentique pour vos réceptions. -Charme : Un bassin d'agrément et des arbres d'ornement qui créent une atmosphère sereine et intime. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une ville riche d'histoire et de patrimoine. Contactez moi

Objektdetails