Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, fonctionnalité et confort, idéalement située à deux pas du centre-ville des Herbiers, de la piscine, du pumptrack, des écoles et des commerces. Un cadre de vie lumineux et agréable Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant Est-Ouest de 40 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée de 12 m², fonctionnelle et spacieuse, est prolongée par une arrière-cuisine de 7 m² très pratique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand pallier de 12 m² offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Côté nuit, profitez de 5 chambres toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. Extérieurs & stationnement Sur une parcelle de 490 m², vous bénéficierez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour toute la famille. Côté stationnement, la maison dispose de 4 places de parking et de 2 garages (13 m² et 16 m²). Les + qui font la différence : Quartier calme et résidentiel Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Belle exposition Est-Ouest Cinq chambres et grands volumes Deux garages + stationnements privatifs Jardin clos et sans vis-à-vis (1.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathanaël ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.

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