Au coeur de l'Enclave des Papes et de la Drôme Provençale, investissez dans le centre historique de VALRÉAS, charmant bourg se distinguant par son patrimoine riche, son cadre naturel enchanteur et son climat privilégié. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 45500 EUR Rente : 538 EUR/mois Valeur du bien : 100000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Vous apprécierez particulièrement le côté pratique de cette coquette maison de rue sur trois niveaux et de sa double entrée (maison/garage) offrant : ? Un salon-salle à manger de 18.5 m² ? Une cuisine de 14 m² ? Une chambre de 11.5 m² ? Une salle d'eau de 8.9 m²; toilettes séparées ? Un sous-sol à usage de cave ou garage de 36 m² Analyse financière : Stratégiquement située entre Lyon et Marseille, à proximité de la vallée du Rhône, Valréas constitue un véritable carrefour d'échanges et un bassin de vie attractif. Avec ce viager libre déjà loué, vous avez l'assurance d'une rentrée financière de 470 EUR mensuels (loyer) ! Pour devenir l'heureux propriétaire de cette maison de rue idéalement située (face à l'Église Notre-Dame de Nazareth XIe - XIIe siècles), il vous suffit de prévoir : ? un bouquet comptant de 45 500 EUR ? une rente mensuelle de 538 EUR ? une taxe foncière annuelle de 619 EUR hors TEOM

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