A 10 min de DREUX et 30 min de CHARTRES ! Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 478 EUR/mois Prix d'achat : 90400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : En Région Centre Val de Loire, A 9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, 13 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train. Au coeur d'un village au calme, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 m² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée. Pas de gros travaux à prévoir : toiture révisée, chaudière gaz neuve de septembre 2025. Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE). La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. A 10 min de DREUX (qui est à 1 h de PARIS en train), dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 35 200 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l

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