À VENDRE – SOMPTUEUSE MAISON HAUT DE GAMME 5 PIÈCES DE 131 m² AVEC BUREAU, PIÉCE POLYVALENTE, JARDIN, COUR TROPICALE ET GARAGE – DPE : A – PROCHE PLAGES – SECTEUR BOUILLIBAYE – SIX-FOURS-LES-PLAGES – 449 000 € Vivez l'alliance parfaite entre authenticité et luxe dans cette maison de hameau du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un confort optimal et une excellente performance énergétique (DPE A), sans aucun travaux à prévoir. Située à 10 minutes à pied du centre-ville (700 m) et à quelques minutes de la plage, dans le quartier prisé de Bouillibaye, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface habitable : 13O m² (Carrez : 112 m²) •Terrain : 115 m² •Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres + bureau + pièce polyvalente •Taxe foncière : 1 586 € / an •DPE : A et GES : A Rez-de-chaussée (50 m²) : •Entrée avec porte d'époque •Agréable séjour spacieux avec cheminée à insert •Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et rangements •Cuisine équipée haut de gamme (16 m²) donnant sur une terrasse avec récupérateur d'eau de pluie 1er étage : •3 chambres •Dressing ou pièce polyvalente •WC séparé avec rangements •Superbe salle de bain moderne avec carrelage effet marbre et sèche-serviettes haut de gamme 2ᵉ étage : •Sublime chambre parentale de 27 m² avec dressing et espace détente ________________________________________ Extérieurs : •Cour tropicale à l'entrée, ornée de plantes luxuriantes •Terrasse côté cuisine •Abri de jardin avec branchement prévu pour jacuzzi •Local élégant pour dissimuler les poubelles •Garage de 14 m² avec mezzanine pour rangement •Stationnement supplémentaire à proximité ________________________________________ Confort & équipements : •Double vitrage •Climatisations réversibles dans toutes les pièces •Cheminée à insert avec répartiteur dans les chamb

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