Situé dans un cadre privilégié en bord de canal à Roanne, secteur Port, cet immeuble à fort potentiel est entièrement à rénover et représente une belle opportunité pour investisseurs. Développé sur trois niveaux (RDC + 2 étages), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de trois appartements ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie également d'une cour arrière d'environ 40 m², un véritable atout pour valoriser le projet après rénovation. Grâce à son emplacement recherché, sa vue agréable et son potentiel de transformation, cet immeuble se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif et déficit foncier. Une opportunité rare pour valoriser un immeuble dans un secteur dynamique et apprécié de Roanne.

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