Beschreibung
À proximité immédiate des commodités et des transports, dans le quartier de Villeneuve, cet appartement lumineux de 41 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, rare en milieu urbain. Situé au premier étage d'une résidence récente sécurisée, il bénéficie d'un agréable balcon filant de près de 17 m2 avec vue dégagée sur un espace paysager. Ce bien, à l'agencement optimisé, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. L'espace intérieur, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Les volumes sont bien proportionnés, avec une circulation fluide entre les espaces. L'atout principal de ce bien réside dans son ouverture vers l'extérieur. Le balcon, accessible depuis le séjour, surplombe un écrin de verdure, propice à la détente. L'environnement immédiat est calme et verdoyant, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines : écoles, commerces de proximité, transports en commun et pistes cyclables sont accessibles à pied. Un local vélo est disponible dans la résidence, ainsi qu'une place de stationnement couvert. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 € à 730 €. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Copropriété de 99 lots - dont 9 et 81 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1181.71 euros. Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.
