? Une opportunité rare d'intégrer un bien de qualité dans une stratégie patrimoniale réfléchie, alliant sérénité, maîtrise financière et potentiel de valorisation à terme. Age : Homme de 73 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 153078 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 213022 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Plerguer, entre terre et mer, profitez d'un emplacement recherché à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de Dol-de-Bretagne. Ici, calme, verdure et qualité de vie s'imposent comme une évidence. Idéalement située, la commune offre un accès rapide à Rennes et au littoral. La gare de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre Paris en environ 2h15, un véritable atout pour concilier vie au vert et mobilité. Dans cet environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2001, développant environ 153 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le salon, réchauffé par un poêle, invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. Une buanderie et un garage isolé viennent compléter ce niveau. Une chambre avec salle d'eau privative et WC permet de profiter d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciée. À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérie

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