À Thiers, en plein coeur de la capitale de la coutellerie, découvrez cette charmante maison type F4 entièrement rénovée de 135 m2 équipée d'une climatisation réversible gainable (pilotable via votre smartphone) offrant un confort thermique toute l'année. Nombreux rangements et avec finitions soignées. Le sous/sol comprend une belle cave voûtée de 31m2. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, débarras, un garage pouvant accueillir 2 voitures avec une porte motorisée. Au 1er étage d'un dégagement avec coin bureau, buanderie, une chambre, salle de bains, WC et une terrasse abritée. Au 2ème étage d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour qui offre un espace de vie agréable et convivial. Au 3ème étage d'un dégagement, deux chambres spacieuses équipées d'une salle d'eau privative, WC. Classe énergie A 68 / classe climatique A 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 EUR et 1260 EUR prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Très rare sur ce secteur, une visite s'impose ! N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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