? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - OBERNAI CENTRE 'clés en main' locataires déjà en place. ? Points forts : - Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai - Rentabilité immédiate : 2 405€/mois de revenus locatifs - Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel - Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu ? Composition de l'ensemble (174m²) Niveau rez-de-chaussée : - Local commercial spacieux de 32m² - Appartement indépendant de 45m² - Studio cosy de 21m² avec accès privatif Niveau étage : - Duplex lumineux de 40m2 - Appartement familial de 36m² ? Atouts techniques : Double vitrage PVC Accès indépendants pour chaque lot Configuration optimisée pour la location Une opportunité rare sur le marché obernois !!! - Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ

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