Entre Pau et Orthez, dans un cadre de vie recherché, belle opportunité, cette battisse de caractère avec un faible effort d'épargne Age : Femme de 79 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 31193 EUR Rente : 460 EUR/mois Prix d'achat : 97581 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À seulement 20 minutes d'Orthez (gare TGV) et 30 minutes de Pau, saisissez cette opportunité en viager occupé avec un faible effort d'épargne et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. ?Saint-Médard : une localisation stratégique : o Sault-de-Navailles (commerces, marché, école) à 8 min en voiture o Gare TGV d'Orthez à 20 min o Pau à 30 min o Stations de ski des Pyrénées à 1h ? Un cadre de vie recherché Située à Saint-Médard, au coeur du Béarn, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des services. Elle s'inscrit dans le périmètre de Lacq-Orthez, 3e plus grande intercommunalité des Pyrénées-Atlantiques. ? Un territoire d'avenir La région bénéficie d'une forte dynamique économique : o Territoire d'Industrie labellisé o 1er pôle français dédié aux matériaux innovants o Grands projets dans les énergies renouvelables (biokérosène, méthanisation, solaire) o 600 créations d'emplois annoncées d'ici 10 ans Un contexte favorable qui consolide la valeur patrimoniale et la sécurité d'un investissement en viager. ? Le bien Charmante bâtisse de caractère du XIXe siècle de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes : o Rez-de-chaussée : séjour avec insert

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