Emplacement recherché à deux pas de la Mairie et du Marché ! Découvrez ce charmant local commercial en rez-de-chaussée, situé dans une commerçante de Malakoff, dans un quartier dynamique et en plein essor. Entièrement aménagé et en parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec vitrine sur rue, une arrière-boutique équipée comme un studio (coin cuisine, salle d'eau avec WC, rangements), ainsi qu'un espace en sous-sol de 11m² accessible directement depuis le local - idéal pour une réserve ou un bureau. Atouts majeurs : Local libre de toute occupation, usage flexible (profession libérale, bureau, commerce de proximité, atelier, showroom). Aucun travaux à prévoir, électricité conforme et chauffage individuel. Charges très faibles : environ 800€/an. Proximité immédiate de la Mairie, du marché, des commerces, et du parking public. Ce bien rare sur le secteur allie fonctionnalité, confort et rentabilité, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Paris. Prix de vente : 226 000€ FAI Une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant s'implanter à Malakoff ! Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

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