Beschreibung
Longère, Charmante et Spacieuse - 199 m² Saint Martin de Bernegoue au calme. Venez découvrir cette superbe longère en pierre, un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 199 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. La maison, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un salon/séjour cosy avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, une chambre, un wc séparé. A l'étage, un bureau desservant 2 vastes chambres dont une avec dressing, un wc avec point d'eau. Afin de compléter cette propriété vous trouverez un authentique four à pain en pierre rénové et transformé en agréable T2 d'environ 44m². En annexes se trouve une ancienne écurie de 48m², un vaste garage de 66m², une cave de 31m², un préau de 25m². Le terrain de 1868 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. À 6 min de Aiffres et Prahecq, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien ainsi que des écoles et un collège. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 771 106 00013
