Nouvelle Page Immobilière vous propose, en plein coeur de Vaux-le-Pénil, dans un secteur prisé pour son calme et son cadre préservé, cette superbe maison meulière de charme, parfaitement entretenue, développant 107 m² habitables pour 143 m² au sol, édifiée sur 3 niveaux avec cave totale aménagée. Dès l'extérieur, la façade en meulière impeccablement restaurée, les menuiseries soignées et l'escalier central confèrent à la maison un caractère unique, mêlant élégance intemporelle et modernité. Le niveau principal offre une organisation fonctionnelle et lumineuse avec une entrée, salon/séjour double traversant, avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, wc séparés, une chambre, une salle de bains et un dressing. Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien font de ce niveau un espace de vie particulièrement agréable. L'étage propose : Un palier pouvant parfaitement servir d'espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC fonctionnelle. La maison bénéficie d'une cave totale, propre, aménagée, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou zone technique parfaitement organisée. Édifiée sur un terrain de 693 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un environnement paisible, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Espaces de stationnement, jardin, luminosité optimale : tout y est. Maison entretenue avec soin, aucuns travaux à prévoir. Le charme de l'ancien rencontre ici le confort moderne, dans une cohérence rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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