Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing en bon état. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 17 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante est aménagée et prête à accueillir vos créations culinaires. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permet de donner une touche personnelle à votre nouveau nid doux. Profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente en plein air, avec une exposition est-ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, assurant un confort thermique optimal. Un ascenseur est disponible pour un accès facile à votre étage. De plus, une cave de 5 m² et un stationnement intérieur sont inclus, offrant des commodités pratiques pour votre quotidien. Situé dans un quartier animé, cet appartement est proche de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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