Située à mi-chemin des centres-villes de MACON et CHARNAY, en retrait des voies et en position dominante, belle villa d'architecte des années 1960 à rénover, d'une surface d'environ 120 m2, composée comme suit : à l'étage : entrée, cuisine aménagée, lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès direct sur terrasses et jardin, dégagement avec placards desservant trois chambres, salle d'eau et wc ; au rez-de-chaussée / sous-sol : hall et dégagement avec wc desservant une quatrième chambre, pièce d'été d'environ 20 m2, grand garage avec cave à la suite ; à l'extérieur : terrasses, second garage indépendant, cour et joli jardin clos de plus de 1 350 m2. Chauffage central au gaz de ville - Beau potentiel de rénovation et d'aménagement - Cadre verdoyant - Proche commodités et transports - Taxe foncière 2024 : 1 782 euros. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 05/06/2025) : Conso. F (413 kWh/m2/an) - GES. F (90 kgCO2/m2/an). Energie finale : (405 kWh/m2/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3 466 euros et 4 690 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 05/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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