Beschreibung
À seulement 4 minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² offrant un excellent potentiel de valorisation après rénovation. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, au deuxième étage sur 3 sans ascenceur, venez découvrir cet appartement à rénover, celui-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un salon lumineux ouvrant sur une chambre. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Classé en DPE C, ce bien constitue un véritable atout pour un projet locatif. Il dispose également de trois places de parking au sein de la résidence ainsi que d'une cave, offrant un confort appréciable au quotidien. Sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et les commodités en fait un emplacement recherché. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement nécessite un rafraîchissement complet et permet d'envisager une belle valorisation à court terme. Eau, chauffage et entretien des parties communes compris dans les charges, taxe foncière 1964 euros. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque
