Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d'un appartement, situés au sein du même bâtiment. Les murs commerciaux, en rez-de-chaussée, développent une surface de 62,03 m². Ils se composent de deux salles, d'une réserve ainsi que d'un espace bar. L'appartement, situé au premier étage, comprend un palier, un vaste espace de rangement (type grenier), une pièce de vie, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble (murs et appartement) est inclus dans le bail commercial, renouvelé en janvier 2026. Le loyer actuel est de 1.255 € / mois. Idéalement situé dans le centre historique de Rennes, rue de Saint-Malo, à proximité immédiate de Sainte-Anne, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il s'inscrit dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Quartiers centre-ville, centre historique, Sainte-Anne, Hôtel Dieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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