AVIGNON EXTRA-MUROS – T5 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVATIF – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ En exclusivité dans notre agence, découvrez cet appartement familial de 91 m², idéalement situé à deux pas des remparts d'Avignon, dans un secteur recherché où se conjuguent proximité du centre historique et confort de vie. Au sein d'une résidence récente des années 2000 avec ascenseur, cet appartement situé au deuxième étage sur cinq séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son excellent état d'entretien. L'entrée, spacieuse et accueillante, dessert une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'un agréable séjour de 28 m², sublimé par un très beau parquet. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec placard, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de travail selon vos besoins. Une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un système collectif de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion gainable, compris dans les charges de copropriété. Une climatisation réversible supplémentaire a été installée dans le séjour, dont le plafond a également bénéficié d'un renforcement de l'isolation acoustique. La cave et la place de parking privative qui viennent compléter les prestations de ce bien sont particulièrement appréciables dans ce secteur proche du centre-ville. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. À quelques minutes de l'intra-muros, des commerces, du tramway et de la gare Avignon Centre, il bénéficie également d'un accès rapide au pont de l'Europe, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement aux volumes généreux, en excellent état et offrant un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville sans ren

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