EXCLUSIVITE NEYRAT ! AUTUN - Quartier Saint Blaise - Maison de ville à rénover, 4 pièces, 102,47 m² habitables. Située à proximité d'un lycée, cette maison de construction traditionnelle profite d'une implantation urbaine pratique. Élevée sur une cave voûtée, elle déploie au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 33,86 m² offrant un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17,33 m² et un WCÀ l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables (14,48 m² et 22,68 m²), une salle de douche fonctionnelle (6,33 m²) et un couloir. Le grenier aménageable au-dessus apporte un potentiel supplémentaire de surface ou de rangement, tandis que la cave voûtée sous la maison constitue un espace de stockage sec et sécurisé. La maison présente des éléments traditionnels : toiture en tuiles naturelles, huisseries en bois et vitrages simples, ainsi qu'un chauffage central au gaz. Ces caractéristiques offrent une base solide pour une mise aux normes progressive ou une rénovation visant à améliorer performance énergétique et confort thermique, tout en conservant le cachet existant. Ce bien libre de toute occupation convient aussi bien à un foyer souhaitant s'installer rapidement qu'à un investisseur en quête d'un projet de rénovation au cœur de ville. NEYRAT Immobilier AUTUN -Denis CONTASSOT : 0617335656. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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