Votre agence Reuny vous propose à la vente ce terrain rare situé dans le secteur très recherché de Stella à Saint-Leu. Implanté au sein d'un lotissement sécurisé de standing composé de seulement 16 parcelles, ce terrain de 320 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, avec des constructions en cours sur l'ensemble des lots. Caractéristiques du terrain : Lot no3, position dominante Surface : 320 m2 terrain plat Altitude : environ 270 m Vue mer dégagée jusqu'à Pointe au Sel Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) Zone UD : emprise au sol de 40 %, hauteur maximale de 6 m au faîtage Terrain piscinable Accès rapide à la route des Tamarins Ce terrain est idéal pour la réalisation d'une villa principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet locatif (saisonnier ou longue durée). Vous profiterez d'un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des plages, du centre de Saint-Leu, des commerces et des établissements scolaires. Le secteur de Stella offrant très peu d'opportunités foncières, ce bien représente une réelle occasion d'acquérir un terrain prêt à bâtir avec vue mer. Prix de vente : 236 000 EUR FAI Prix net vendeur : 230 000 EUR Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir également la parcelle voisine dans le cadre d'un projet global (résidence principale avec grand terrain, construction de deux villas, projet familial ou investissement), offrant une surface totale de 640 m2. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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