Beschreibung
Idéalement située au cœur de Bellegarde, à environ 20 minutes de Genève, et à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privilégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. UNE MAISON PRINCIPALE LUMINEUSE ET ÉLÉGANTE Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. L’espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse cuisine contemporaine avec îlot entièrement rénovée en 2023. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison propose : Au rez-de-chaussée : • Entrée 9,64 m² • Pièce à vivre 48,75 m² •Chambre 9,79 m² •Salle de bain 4,94 m² •Gaming room 7,9 m² •Espace de rangement 5,67 m² •Grand garage 23,65. À l’étage : •Une vaste chambre de 33,3 m² modulable selon vos besoin •Une salle de bain 4,85 m² •Une chambre avec dressing séparé 26,29 m² •Une spacieuse chambre supplémentaire 17,61 m² avec espaces annexés en plus : rangements, salle de jeux, pièces techniques… Un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. UN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT – SPACIEUX ET LUMINEUX - UN VÉRITABLE ATOUT! La propriété comprend également un appartement indépendant de 100 m², avec une entrée séparée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne avec îlot et vue dégagée : • Entrée 11,41 m² • 4 belles chambres 13,74 m²/ • 12,41 m²/12 m²/10,89 m² • Pièce à vivre avec cuisine rénover en 2023. 40,24 m² • Une salle de bain 5,57 m² • Un WC 2,24 m² Cet espace offre de nombreuses possibilités : Revenus locati
