Beschreibung
L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette magnifique maison d'architecte des années 70, d'une surface de 230m² habitables, pour un total de 365m². Située sur un terrain de près de 3 400m² avec une vue dominante, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Cahors, alliant tranquillité et proximité des commodités. Originalité et luminosité sont les maîtres mots de cette maison ! Vous atteindrez cette maison par un bel escalier pierre et serez accueillis dans une entrée spacieuse et baignée de lumière ; cette dernière donne accès à un salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée et doté de larges baies vitrées ; la pièce de vie donne accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne. La cuisine, avec son espace repas, bénéficie également d'un accès à une terrasse orientée est, et est complétée par un cellier. Ce niveau comprend également 1 suite parentale (chambre + placard + salle de bain), 3 chambres ayant chacune accès à un balcon filant, une salle d'eau, un wc, et de nombreux rangements. Depuis l'entrée de la maison, un escalier permet l'accès au rez-de-jardin, où sont aménagés 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A ce niveau se trouvent également une cave, une chaufferie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une dépendance de plus de 70m² (construite partiellement en pierre) se trouve également sur le terrain. Un coup de cœur garanti ! Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - [email protected] DPE E - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9070 à 12330€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.g