Exclusivité Reboot Immobilier ! Situé au 6ème étage - avec ascenseur - d'une copropriété très bien entretenue avec concierge, cet appartement de 72,69 m² Carrez offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, calme et confort. Un point particulièrement appréciable : l'appartement ne donne pas directement sur le boulevard Président Wilson. Il bénéficie en effet d'un recul grâce à une vaste cour intérieure arborée, offrant un environnement plus paisible et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur de larges fenêtres. Cet espace séduit par son parquet chaleureux et son ambiance conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, propose un bel espace de travail et une agréable luminosité. Côté nuit, il y a deux chambres confortables. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Un cellier est également présent, très utile pour tout type de stockage. Vous profiterez également des espaces verts de la copropriété, véritables havres de tranquillité en cœur de ville. Une cave saine, avec sol bétonné, complète ce bien. *Information importante* Le bien est vendu sans place de parking. Toutefois, il existe la possibilité de reprendre la location d'un emplacement de parking en sous-sol actuellement occupé par le vendeur, pour un montant de 90 € par mois. Le propriétaire du parking est favorable à la poursuite de cette location par le futur acquéreur. *Confort et équipements* - Chauffage au gaz collectif au sol assurant une agréable chaleur, - Complément en chauffage électrique, - Concierge dans la copropriété, - Environnement calme grâce à la cour intérieure. *Informations DPE et financières* Classe énergétique (DPE) : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

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