Achevée en 2025, cette maison moderne bénéficie de frais de notaire réduits et offre un confort haut de gamme dans un cadre agréable. Rez-de-chaussée : •Entrée avec espace dressing. •Séjour traversant lumineux de 51 m², ouvrant sur la terrasse et le jardin. •Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager de qualité : grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques à induction et hotte. •WC séparé et espace buanderie fonctionnel. 1er étage : •Suite parentale de 23 m² avec balcon, dressing et salle d’eau complète avec double vasque. •WC séparé avec lave-main. •Deuxième chambre donnant sur le jardin. 2ème étage : •Chambre mansardée. •Espace bureau ou salle de jeux. •Salle de bain équipée avec WC et meuble vasque. Extérieurs : •Terrasse et jardin orientés plein sud. •Annexe de type orangerie de 10 m², avec électricité. •Deux places de stationnement, dont une avec borne de recharge Green Up et portail électrique télécommandé. Prestations premium : •Chauffage au sol avec pompe à chaleur + radiateurs électriques au dernier étage (DPE Classe A). •Fenêtres double vitrage, parquet au sol, volets roulants électriques, luminaires décoratifs. •Cuisine, salles de bain et buanderie entièrement équipées. •Fibre optique opérationnelle dès l’arrivée. Maison sur un terrain de 222 m², offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et espaces extérieurs. LE QUARTIER Au cœur d’un joli quartier pavillonnaire à Pontault-Combault, en Seine et Marne. - Proche de tout commerce. - Centre commercial Carrefour et zone commerciale à 7 minutes à pied. - A 500 m du centre-ville de Pontault-Combault. - RER E, gare Emerainville-Pontault-Combault, à 8 min en voiture, 15 min en bus - Bus 502 à 50 m. - Bus A, B, C, D à 200 m. Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère.

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