Beschreibung
LYON 5 — 229 000 € — EXCLUSIVITÉ. À 400 m de la place du Point-du-Jour, PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose ? Appartement 4 pièces – 3 chambres – Entièrement rénové ? Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée, idéal pour une famille ou un investissement. ? Caractéristiques principales : Beau séjour lumineux de 26 m² avec grandes fenêtres 3 chambres confortables Cuisine et salle de bain modernes Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée ? Les + qui font la différence : 2 places de parkings 1 cave Faibles charges ?? Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. situé au 3 étages sur 4 (sans ascenseur) ? À proximité des commodités, transports, écoles et commerces. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Traversant, calme et lumineux, refait à neuf il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Idéal pour une famille ou pour un investisseur (loyer estimé supérieur à 1 000 € par mois). Transports et commodités : le bus C20 au pied de la résidence relie directement le centre de Lyon. Écoles publiques et privées accessibles à pied .Proximité immédiate commerces et TCL. A visiter sans attendre. Charges et fiscalité : taxe d'habitation 853 €/an ; charges courantes 157 €/mois ; montant moyen annuel de la quote?part des charges : 1 640 €. Copropriété de 250 lots. Aucune procédure en cours au titre des articles 29?1 A et 29?1 de la loi n°65?557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615?6 du CCH. Diagnostics réalisés le 15/07/2025. DPE : D — GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021?2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur ; not
