Beschreibung
Situé dans la charmante ville de Wattignies (59139), cette maison semi mitoyenne transformée en immeuble de rapport, bénéficie d'un cadre paisible à proximité de commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces locaux et les établissements scolaires. Idéal pour un investisseur, cette propriété établie sur une parcelle de 908 m² comprend un vaste espace extérieur avec une terrasse bois de 40 m², un grand parking pouvant accueillir trois à cinq véhicules, et un jardin arboré d'environ 800 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble de 123 m² se compose d'un logement de 61 m² au rez-de-chaussée comprenant deux chambres, une cuisine , un salon et une salle de bain,wc ainsi que 4 chambres réparties sur les étages supérieurs. Chaque chambre offre un espace nuit privé, une kitchenette équipée, une douche, un meuble vasque et un WC séparé. Les parties communes comprennent un accès individuel pour chaque niveau, un escalier menant aux chambres, et une pompe à chaleur alimentant le chauffage collectif réglable au rez-de-chaussée. Les combles non aménageables sont isolés, assurant une isolation thermique optimale. Le DPE affiche des performances énergétiques notables, avec un classement en catégorie C pour le rez-de-chaussée et en catégorie D pour les étages, ainsi qu'un GES de catégorie A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc Antoine LEFEBVRE, Tél. : 0610865524, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 101232767
