Beschreibung
iad France - Julien Djozikian vous propose: Rueil-Malmaison (92500) - Maison 290 m² | Terrain 2 500 m² | À rénover | Secteur Jonchère - A86 Vous cherchez de l'espace, de la surface et un projet à fort potentiel à Rueil-Malmaison ? Cette maison est l'une des rares propriétés du secteur à offrir 2 500 m² de terrain à moins de 10 minutes du centre-ville et à 2 minutes de l'A86. C'est une maison qui nécessite une rénovation globale (budget estimé autour de 200 000 €) Elle est située à proximité d'un axe passant : c'est une contrainte réelle, assumée dans le prix — et un avantage concret pour certains profils (voir ci-dessous). Ce bien n'est pas fait pour tout le monde. Il est fait pour les bons acheteurs. CE QUE VOUS ACHETEZ VRAIMENT : - Le terrain : 2 500 m² — introuvable à ce prix à Rueil-Malmaison (92500). Espace de stockage, stationnement multiple, grand jardin, piscine : vous avez la place de respirer. - Les volumes : 290 m² habitables + sous-sol total Séjour de 60 m², 5 chambres, bureaux, cave. C'est une maison pensée pour les grandes familles ou les projets mixtes habitat/activité. - Deux studios indépendants déjà existants Une fois rénovés, ils génèrent un loyer qui allège significativement votre mensualité.Ou ils se réintègrent à la maison selon vos besoins. - Une localisation stratégique A86 à 2 minutes, collèges et lycées publics et privés à proximité immédiate (Passy-Buzenval, Daniélou), transports accessibles. Idéal pour les profils actifs. CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI… - Vous exercez une profession libérale ou une activité artisanale et vous avez besoin de visibilité, d'accès rapide et d'espace de stockage ou de stationnement. - Vous êtes une grande famille qui cherche de la surface sans payer le prix du centre de Rueil ou de Nanterre. - Vous êtes investisseur et vous savez lire la valeur foncière : valorisation à la revente, rendement locatif dès rénovation. EN RÉSUMÉ Surface habitable : 290 m²<