L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très prisé de 'La chapelle aux Paons'. Venez découvrir cette maison de 165 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne ; édifiée sur un terrain de 1072 m2 avec piscine sans vis-a-vis. Elle comprend au rez de chaussée : un espace séjour/salle à manger équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour ainsi qu'un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'extension, réalisée en 2000, offre un espace lumineux d'environ 20 m² comprenant une chambre et une salle d'eau. Son accès totalement indépendant à l'entrée de la maison en fait un espace idéal pour un adolescent en quête d'intimité ou pour une location, offrant autonomie et confort. Cette configuration polyvalente apporte une réelle valeur ajoutée à la maison et permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage avec mezzanine complète ce bien. La maison est située au sein d'une résidence exclusive s'étendant sur plusieurs hectares, comprenant une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 695 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

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