Beschreibung
Notre agence ADL Immobilier vous propose à la vente, sur une parcelle de 1 512 m² déjà divisée en deux lots, un ensemble immobilier rare composé d'une maison à usage d'habitation et d'un local professionnel avec garages, idéalement situé entre Plaisance-du-Touch et Cugnaux. La maison, d'une superficie d'environ 118 m² de plain-pied, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit propose un dégagement distribuant un WC indépendant, une salle d'eau et trois chambres. Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un local professionnel d'une superficie d'environ 146 m², actuellement aménagé en atelier, comprenant une vaste pièce principale, une cuisine à l'arrière, un WC ainsi qu'une pièce attenante. À double destination, ce local offre un fort potentiel de transformation en habitation selon vos projets. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou à un acquéreur désireux de créer un logement indépendant pour un proche. La toiture de l'annexe est récente ; des travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir afin d'en exploiter pleinement le potentiel. Deux garages d'une superficie totale de 31 m², attenants à l'atelier, permettent le stationnement de deux véhicules ou la création d'espaces de stockage complémentaires. Plusieurs stationnements extérieurs sont également possibles sur la parcelle. Bien vendu libre de toute occupation. Prix de vente : 585 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE Habitation : D DPE Local : B Taxe foncière :2025 2329 € ADL IMMOBILIER 05 61 77 27 70