L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d’environ 96m² offrant une belle opportunité d’investissement au cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. L’ensemble se compose d’un local commercial ainsi que de trois lots à usage d’habitation, dont un duplex bénéficiant d’une terrasse. Grâce à sa configuration et à son emplacement particulièrement recherché, cet immeuble permet d’envisager différentes stratégies locatives aussi bien en location longue durée qu’en location de courte durée. Le potentiel locatif annuel dans le cadre d’une location longue durée est estimé à 22200€ hors charges. LES ATOUTS : PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE ET DES FACULTÉS / SECTEUR PRISÉ / CONFIGURATION MIXTE / IDÉAL INVESTISSEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou d’obtenir des informations complémentaires.

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