??BELLE OPPORTUNITÉ À MARTIN MARTIN ! ?? ? 188 000 € FAI (Frais d'agence inclus) ? Située à Martin Martin, découvrez cette propriété pleine de potentiel comprenant : ? Une maison principale de 90 m² ? Un logement F2 indépendant de 60 m² en plain-pied dans le jardin ? Maison d'habitation principale Entièrement rénovée il y a seulement 1 an, elle se compose de : ?? Au rez-de-chaussée : ? Entrée accueillante ?? Cuisine ouverte sur séjour ?? Salon chaleureux ?? À l'étage : ?? 3 belles chambres ? Salle de douche moderne ? Confort & équipements : ? Menuiseries PVC double vitrage ? Chauffage gaz ?? Ballon thermodynamique ? Poêle à pellets ? Cave ?? Maison semi-mitoyenne ? Logement F2 indépendant (60 m²) Idéal pour location, famille ou activité indépendante ! ? Entrée privative ? Salle de douche ? Cuisine ?? Salon ?? Chambre avec dressing ? Les + : ? Double habitation ? Rénovation récente ? Rentabilité locative possible ? Secteur calme et recherché ? À visiter rapidement ! 06 61 26 27 47 Une opportunité rare à ce prix ! ?? Mandat: 12735 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Armelle Gensane Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850300096 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de

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