Restaurant clé en main – Aucun travaux à prévoir -SECTEUR DAUMESNIL Situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, habitations et flux de quartier régulier, à proximité des bureaux, ce qui est très avantageux pour le service du midi, ce restaurant bénéficie d’un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active. Caractéristiques du local •Capacité intérieure : 32 à 35 couverts •Terrasse permanente : 4 couverts •Possibilité terrasse estivale : ≈10 couverts •Surface totale : environ 70 m² •Salle : environ 40 m² •Grand sous-sol sain pour réserve et stockage •Licence III •Extraction 400 mm •Gazinière professionnelle au gaz •Cuisine et équipements récents et de qualité •Aucun travaux à prévoir Données financières •Chiffre d’affaires moyen : 17 000 à 19 000 € / mois •CA annuel estimé : ≈ 216 000 € •Vente à emporter : 20 à 30 % du CA •Pas de salarié à reprendre •Ouverture midi et soir – 7j/7 Loyer •Loyer Mensuel : 2 000 € •Charges annuelles : 1 068 € •Charges mensuelles : 100 € •Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juin 2020) •Dépôt de garantie : 5 355 € Potentiel de développement •Forte activité vente à emporter •Potentiel dark kitchen •Concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium…) Idéal pour : •Première installation •Restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable •Investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif Prix de cession : TRES ATTRACTIF 110 000€ FAI Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact. Edouard Machado – Conseiller indépendant en immobilier. Les informations sur les risques auxq

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