Maison 6 pièces 140 m2 utiles, dont 95 m² habitables. Dans un quartier paisible de Canet Village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale idéale est également attractive en investissement, grâce à son double potentiel locatif et une rentabilité locative estimée à 6.5%. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon, prolongé d'une véranda et d'un balcon. Au 1er étage, 3 chambres confortables avec rangements intégrés, complétées d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. En rez-de-jardin, un T2 complet composé d'un séjour avec cuisine aménagée donne accès à une terrasse couverte et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfaitement conçu pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou une mise en location, il bénéficie d'une entrée indépendante côté jardin. Les atouts : - Maison familiale idéale - Potentiel locatif attractif pour investissement - Possibilité de 2nd logement indépendant - Environnement calme et prisé Pour plus de renseignements, contactez Valérie BOUSQUET au O6 46 29 08 80 VALERIE BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103865945 - .

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