**Points forts** * Bon potentiel de rendement * Situation centrale * À 5 minutes de la gare * Entièrement rénové * Cheminée Situé au coeur d'Aigle, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, cet appartement en duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour toute personne souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un bien sans travaux à prévoir. Entièrement rénové en 2011, ce bien se distingue par sa disposition sur deux niveaux, offrant une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Il dispose d'une salle de bains, ainsi que d'un WC visiteurs, idéal pour le confort quotidien. La cheminée dans le séjour apporte une atmosphère cosy et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de parc, il est possible d'obtenir un macaron auprès de la commune. Sa situation centrale, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et des services, compense largement. Ce bien est idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un appartement confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre (ou d'investir) dans un bien alliant confort, praticité et charme au centre d'Aigle. **Une visite ?** Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

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