Property Invest vous propose en exclusivité : Situé dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Cessange, quartier recherché de la capitale grâce à sa proximité avec le parc, le lycée français Vauban et le Ban de Gasperich (Cloche d’Or), cet élégant triplex traversant de 3 chambres, construit en 2015, se trouve dans une maison bifamiliale (2 unités) avec ascenseur privatif. Cet appartement comprend une surface habitable nette de ± 170 m² pour une surface totale de ± 248 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée de ± 11 m² avec un garage de ± 18 m² donnant accès à l’ascenseur. Celui-ci mène au premier étage, qui comprend l’espace nuit avec deux chambres de ± 11 et 13 m² ce disposant de sa salle d’eau privative de ± 4 et 6 m² chacune, ainsi qu’un balcon filant exposé SUD de ± 9 m². Au deuxième étage se trouve un agréable séjour de ± 71 m² avec accès directement par ascenseur, extrêmement lumineux et exposé SUD, avec une cuisine ouverte de marque Gaggenau et équipée d’électroménagers Boffi, agrémentée d’un coin bureau, avec accès à une terrasse de ± 33 m² exposée sud, ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m². L’appartement dispose également d’une troisième chambre de ± 12 m² avec une salle de bains de ± 6 m² et un dressing de ± 5 m². Une buanderie de ± 5 m² ainsi qu’un débarras de ± 2 m² complètent ce bien. Détails complémentaires : - Appartement ne nécessitant aucuns travaux ; - Appartement construit en 2015 ; - Belle luminosité, très agréable à vivre ; - Situé dans un quartier recherché à proximité de la Cloche d’Or et du lycée français Vauban ; - Châssis à triple vitrage, volets électriques et centralisés ; - Chauffage au gaz de ville. Agent Responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : [email protected] Tél: +352 661 127 777 ---------- Property Invest exclusively presents : Located in the prestigious and highly sought-after district of Luxembourg-Cessange, thanks to its proximity to the

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