À proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, des commerces et des transports (arrêt de bus à 20 mètres), cette villa individuelle offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché. Implanté sur un terrain de 563 m², ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue de Grasse, un atout majeur pour une activité professionnelle ou commerciale. La propriété se compose de plusieurs espaces distincts permettant une grande flexibilité d'exploitation : Un appartement 3 pièces d'environ 80 m² Un appartement 2 pièces de 50 m² en rez-de-chaussée Un local commercial avec accès direct sur un axe passant Un garage, atelier et espaces de stockage Plusieurs places de stationnement Un vaste espace extérieur Ce bien, à rénover intégralement, s'adresse particulièrement aux investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant développer une activité avec visibilité, ou réaliser une opération mixte (résidentiel + commercial). Fort potentiel de division, de rendement locatif ou d'exploitation professionnelle dans un emplacement stratégique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2333.0 € et 3157.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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