Beschreibung
Cette maison de caractère à finir de rénover, allie le charme des matériaux nobles (Terrazzo, fer forgé, parquets massifs) à une configuration unique, idéale pour un projet de vie et un investissement locatif à haute rentabilité. Un rez de chaussée à fort potentiel locatif Oubliez le simple sous-sol : le rez-de-chaussée est un véritable logement autonome de plain-pied, offrant une modularité rare : o Indépendance totale : Hall de caractère en Terrazzo avec double porte sécurisée. o Espace de vie complet : Salon avec bar, chambre, cuisine avec accès direct au jardin et WC. o Opportunité : Parfait pour générer un revenu locatif ou auto-financement (Airbnb ou bail classique), installer un proche en toute autonomie, ou créer un cabinet pour une profession libérale. o Le plus : Un grand garage sain communiquant avec accès direct sur le jardin. L'étage : Volumes et noblesse Avec 2,80 m sous plafond, l'espace de vie est baigné de lumière : o Séjour magistral de 50 m2 : Parquet d'origine impeccable et larges ouvertures sur balcon (volets roulants électriques). o Cuisine dînatoire : Spacieuse, avec son propre accès extérieur vers le jardin. o Coin nuit : Deux chambres lumineuses avec rangements intégrés. Un jardin «cocon» de 750 m2 Une bulle de tranquillité entièrement close et arborée. La sécurité est absolue : l'accès au jardin se fait exclusivement via la maison ou le garage, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis direct depuis la rue. Rénovation : L'État vous accompagne À seulement 473 EUR/m2, ce bien permet de budgéter sereinement une modernisation énergétique. Sa structure saine et sa mitoyenneté (excellente inertie thermique) en font la candidate idéale pour les aides : o MaPrimeRénov' & CEE : Des subventions importantes pour l'isolation et le chauffage (radiateurs en fonte déjà présents, idéaux pour une pompe à chaleur). o Éco-PTZ : Financez vos travaux à taux 0%
