Beschreibung
Roubaix Alfred Mongy, coeur de ville . Appartement de standing, idéalement situé sur Roubaix centre, à deux pas du tramway, métro et commerces de proximités; au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'agence Immotram vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 de 151 m2 dans un immeuble Haussmannien datant des années 1920. Il se compose d'une entrée spacieuse, desservant un espace de vie baigné de lumière de 42 m2 avec parquet chevron. Une cuisine équipée récente avec rangements intégrés vient prolonger l'espace de vie . La partie nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un espace buanderie/ dressing . L'appartement dispose également d'une cave et d'un petit extérieur sur l'arrière du bâtiment. Possibilité d' acquérir un garage box individuel de 27 m2 en sus. Une rénovation contemporaine et fonctionnelle sans perdre le charme et le cachet de l'ancien; idéale pour les amateurs de beaux espaces . Ses plus : emplacement stratégique à deux pas des écoles , crèches, commerces de proximité, transports et du parc Barbieux, parfait pour la vie de famille ! Agence immobilière IMMOTRAM Roubaix 03.20.555.222 L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2406.00 et 3256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
