Opportunité exceptionnelle avec seulement Apport 24 466 EUR FAI :Investissement Viager sur Agglo Orléans: Maison , 142 m2 avec Jardin, Climatisation et DPE C Age : Femme de 81 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 24466 EUR Rente : 507 EUR/mois Prix d'achat : 85578 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville, proche d'Orléans, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très beau Bien, très bien Isolé et très bien entretenu: *DPE C et A (155 et 5) *Une superficie de 142 m² et un jardin arboré de 669 m². *Toiture en très bel état * Double Garage : Deux voitures ! * Pompes à Chaleur : 6 Consoles Hautes Rdc : 1 Grand Salon, 3 Chambres, Salle d'Eau, WC séparé, Buanderie R+1 : 1 Grande Salle de Jeu, 1 Bureau Bibliothèque, 1 Cabinet de Toilette avec WC, 1 Chambre En plus : 1 Très belle Véranda Jardin Hiver En plus : 1 Très belle Cave Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Agglomération Orléans: - 10 min Gare d'Orléans - 1H 27 de la Gare Paris Austerlitz - 115 km de Paris Porte d'Orléans Bien : DPE C et A ( 155 et 5) Belle Maison, 7 pièces, 4 Chambres, sur deux niveaux, 142 m² habitables et Très beau Jardin et Potager sur une parcelle de 669 m² Plus : Très belle Véranda Jardin d'Hiver ! Encore un plus : Chauffage et Rafraîchissement 6 Consoles Hautes, rdc et 1 er étage. ! Encore et encore : Panneaux Solaires et Eolienne ! Modal

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