CHEZ SAINTE ANNE IMMO ALBERT - à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville Hugo vous présente cet immeuble de rapport Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant un bon potentiel locatif et une rentabilité attractive Au rez-de-chaussée : Appartement de 80 m2 avec entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.Vous profiterez également d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une cave Au premier étage : Appartement de 67 m2 comprenant une salle à manger, un salon, deux chambres, une cuisine et un WC Au deuxième étage : Appartement de 44 m2 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eauActuellement loué 450 EUR/mois Informations locatives : - Rez-de-chaussée : anciennement loué 580 EUR - 1er étage : anciennement loué 560 EUR avec local 9m2 + cave - 2e étage : loué 450 EUR Compteurs individuels eau et électricité Loyers non revalorisés depuis plusieurs années = fort potentiel d'augmentation Rentabilité brute : + de 10 % Menuiseries : PVC double vitrage avec volets électriques et manuels + Velux bois Chauffage : électrique Assainissement : tout-à-l'égout Les barrières sont neuves et des VMR viennent d'être installées dans les appartements du RDC et du 1er étage Taxe foncière : 2 440 EUR/an Budget : 187 560 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Hugo au 06.59.41.24.00, Agent commercial Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS : 803971555 CP : 80012016000013261

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