PROCHE COMMODITÉS - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - EAU DU CANAL - FORT POTENTIEL / DIVISIBLE À proximité immédiate des commodités, maison traditionnelle des années 70 à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, adaptée à un projet familial ou de division. Le rez-de-chaussée (57 m² habitables) comprend : une pièce palière de 8 m², une cuisine d'été de 18 m² avec accès direct au jardin, une chambre de 16 m², une salle d'eau de 3 m² et des toilettes indépendantes. L'étage (96 m² habitables) se compose : d'une entrée de 11 m², d'un séjour/salle à manger de 27 m², d'une cuisine séparée de 12 m², de trois chambres (de 11 à 13 m²), d'une salle de bains de 6 m² et de toilettes indépendantes. Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un garage de 32 m², un jardin paysagé et de l'eau du canal. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter notre équipe au 04.90.35.37.20. Réf. 1798. DPE : F 325 kWh/m² et F 94 kgCO²/m² ( 22/04/2026) - ' logement à consommation énergétique excessive' Estimation des coûts annuels : entre 6 220 € et 8 480 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2684E1114623O Carole COMPIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879710051 - AVIGNON.

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