Cette maison d'architecte de 230m² prend place sur un terrain de 700m2 avec piscine chauffée plein sud. Un lieu à part, où l'esprit campagne s'invite en ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lignes affirmées et atmosphère singulière. La pièce de vie de 84 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. Le salon, sublimé par un toit cathédrale culminant à 9 mètres, offre une sensation d'espace rare. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, se prolonge naturellement vers la terrasse (en cours de réfection, visuels à l'appui) et la piscine, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine élégante surplombe le séjour et distribue trois chambres aux configurations atypiques : solarium avec vue dégagée, mezzanine intérieure, dressing et terrasse panoramique. Une salle de bains complète ce niveau. En sous-sol, 80m² supplémentaires avec cave en terre battue laissent place à de multiples usages : garage, atelier ou espace indépendant, possibilité de transformer en appartement indépendant. Prestations soignées : isolation extérieure, pompe à chaleur récente, climatisation, volets motorisés. Un bien confidentiel, à l'architecture forte, pour amateurs de lieux uniques en coeur de ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1800 et 2450 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

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