VENTE d'un appartement T2 (36 m²) avec terrasse à Arcachon, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Arcachon, dans un quartier prisé, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien de 36 m², construit en 1990, se trouve au premier étage d'une résidence de six étages avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 19,69 m², d'une chambre confortable de 8,11 m², ainsi qu'un coin cabine avec deux lits superposés, parfait pour accueillir des invités ou des enfants. La salle de bains de 4,45 m² est fonctionnelle et bien agencée. Vous apprécierez également la kitchenette, qui optimise l'espace tout en offrant toutes les commodités nécessaires. L'orientation est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, une terrasse de 4,51 m² vous offre un espace extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir vos amis. La plage est à deux pas. Et concernant les commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à proximité, ainsi que des écoles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Un emplacement stratégique avec des stations de recharge à proximité pour les véhicules électriques. Cet appartement est vendu meublé, avec des loyers réguliers et une prise en charge de la gestion et de l'accueil par la résidence hôtelière avec laquelle le bail commercial a été signé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et recherchée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 et 966 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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