Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16717 VVous recherchez une maison lumineuse, confortable, avec une piscine et une vue exceptionnelle ? Cette propriété située à Castelnaudary est faite pour vous. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 75 m² avec un sous-sol de 75 m² aménageable a été construite en 2003 sur un terrain clos de 580 m² avec deux accès et portail automatique. Les points forts du bien : Extérieur privilégié : Une superbe piscine à débordement exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Séjour lumineux : Pièce de vie agréable avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau fonctionnelle. Sous-sol aménageable : Possibilité d'y créer une troisième chambre avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains ou un espace loisirs. Stationnement sécurisé : Deux places de stationnement disponibles sur la propriété. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Caractéristiques techniques et financières : Classe énergie : D (2023) Estimation des dépenses énergétiques : entre 870 € et 1210 € par an (référence 2021) Taxe foncière : 1500 € Chauffage : Électrique individuel Surface séjour : 25 m² Exposition : Sud Terrasse : Oui Localisation : Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du Canal du Midi et des commodités du centre de Castelnaudary. Classement énergétique (D) version 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 870€ et 1210€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez-moi vite au <span class="importDescriptionDe

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